ГЛАВНАЯ Ремонт квартиры в сталинке

Ремонт квартиры в сталинке

цена за 1 м² от 4 600 ₽

Ремонт квартиры в сталинке требует особого подхода и понимания архитектурных особенностей домов 1930-50х годов. Высокие потолки, толстые стены, нестандартная планировка – все это создает как возможности, так и вызовы при проведении отделочных работ.

Сталинские дома отличаются капитальными стенами толщиной до 65 см. Это усложняет прокладку новых коммуникаций, но обеспечивает отличную звукоизоляцию. Потолки высотой 3-4 метра позволяют реализовать смелые дизайнерские решения, однако требуют больше материалов и времени на отделку.

расчет

Калькулятор расчета ремонта квартиры

1. Выберите тип ремонта

Капитальный ремонт

Черновой ремонт

Косметический ремонт

Дизайнерский ремонт

2. Площадь помещения

3. Оставить заявку

Что учесть при планировании работ

Электропроводка в сталинках часто требует полной замены. Старая алюминиевая проводка не выдерживает современных нагрузок от бытовой техники. Системы отопления могут быть как центральными, так и печными – от этого зависит объем работ по модернизации.

Полы в таких квартирах обычно деревянные, уложенные на лаги. При капитальном ремонте их часто демонтируют для устройства современной стяжки. Ремонт в сталинке предполагает работу с оригинальными конструктивными элементами: лепниной, высокими плинтусами, массивными дверными проемами.

Особое внимание требуют оконные проемы. Они глубокие, что позволяет устроить широкие подоконники или встроенную мебель. Замена окон требует точного замера – стандартные размеры здесь не применимы.

виды ремонта

Какие виды ремонта мы предлагаем

Цены

Цены на ремонт квартиры в Сталинке

Наименование

Площадь

Цена за м²

Примерная итоговая стоимость работ

Капитальный ремонт

1-комнатная

35 м²

от 22500 руб.

от 787500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 22500 руб.

от 1237500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 22500 руб.

от 1687500 руб.

4-комнатная

95 м²

от 22500 руб.

от 2137500 руб.

5-комнатная

120 м²

от 22500 руб.

от 2700000 руб.

Косметический ремонт

1-комнатная

35 м²

от 6750 руб.

от 236250 руб.

2-комнатная

55 м²

от 6750 руб.

от 371250 руб.

3-комнатная

75 м²

от 6750 руб.

от 506250 руб.

4-комнатная

95 м²

от 6750 руб.

от 641250 руб.

5-комнатная

120 м²

от 6750 руб.

от 810000 руб.

Черновой ремонт

1-комнатная

35 м²

от 12000 руб.

от 420000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 12000 руб.

от 660000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 12000 руб.

от 900000 руб.

4-комнатная

95 м²

от 12000 руб.

от 1140000 руб.

5-комнатная

120 м²

от 12000 руб.

от 1440000 руб.

Предчистовой ремонт (White Box)

1-комнатная

35 м²

от 15000 руб.

от 525000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 15000 руб.

от 825000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 15000 руб.

от 1125000 руб.

4-комнатная

95 м²

от 15000 руб.

от 1425000 руб.

5-комнатная

120 м²

от 15000 руб.

от 1800000 руб.

Чистовой ремонт

1-комнатная

35 м²

от 10500 руб.

от 367500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 10500 руб.

от 577500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 10500 руб.

от 787500 руб.

4-комнатная

95 м²

от 10500 руб.

от 997500 руб.

5-комнатная

120 м²

от 10500 руб.

от 1260000 руб.

Евроремонт

1-комнатная

35 м²

от 25500 руб.

от 892500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 25500 руб.

от 1402500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 25500 руб.

от 1912500 руб.

4-комнатная

95 м²

от 25500 руб.

от 2422500 руб.

5-комнатная

120 м²

от 25500 руб.

от 3060000 руб.

Дизайнерский ремонт

1-комнатная

35 м²

от 33000 руб.

от 1155000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 33000 руб.

от 1815000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 33000 руб.

от 2475000 руб.

4-комнатная

95 м²

от 33000 руб.

от 3135000 руб.

5-комнатная

120 м²

от 33000 руб.

от 3960000 руб.

Указанные цены на сайте не являются офертой и носят рекламный характер

Этапы и технологии отделки

Подготовительный этап включает демонтаж старых покрытий, который может оказаться трудоемким. Толстые стены сталинок выдерживают значительные нагрузки, но работы по штроблению под коммуникации требуют профессионального инструмента.

Выравнивание стен выполняется штукатурными составами или гипсокартоном. Первый вариант предпочтительнее – он не уменьшает полезную площадь помещения. Потолки часто требуют капитального выравнивания перед финишной отделкой.

Современные материалы позволяют сохранить исторический облик квартиры при улучшении ее функциональности. Восстановление лепнины, реставрация паркета, стилизация под эпоху – такие работы требуют особых навыков.

этапы

Этапы ремонта

Ремонт в доме с историей требует особого подхода. Мы проходим весь процесс вместе с клиентом — от первой встречи до финальной сдачи объекта.

Первичный выезд и осмотр квартиры

Приезжаем на объект, изучаем планировку и состояние конструкций, делаем замеры, фиксируем особенности сталинского дома. Обсуждаем стиль, пожелания, бюджет и сроки.

Проектирование и составление сметы

Разрабатываем подробное техническое задание, учитывая специфику старых коммуникаций, высоких потолков и массивных стен. Формируем прозрачную смету с расчетом всех материалов и этапов работ.

Заключение договора и начало работ

После согласования всех деталей подписываем договор и начинаем ремонт. Первая стадия — демонтаж изношенных покрытий и конструкций, подготовка квартиры к черновым работам.

Черновой ремонт

Прокладываем и меняем инженерные сети, выравниваем стены и полы, усиливаем несущие конструкции при необходимости. Все работы ведутся с учетом особенностей старого дома.

Чистовая отделка

Покраска, укладка напольных покрытий, монтаж светильников. Создаем интерьер, который гармонично сочетает современный комфорт и исторический дух сталинки.

Финальная сдача и проверка качества

Первичный выезд и осмотр квартиры

Проектирование и составление сметы

Заключение договора и начало работ

Черновой ремонт

Чистовая отделка

Финальная сдача и проверка качества

Планировочные решения

Первоначальная планировка сталинок часто включала проходные комнаты и длинные коридоры. Современные жильцы стремятся изолировать комнаты, создать открытые пространства. Снос перегородок возможен только после согласования – многие стены являются несущими.

Кухни в сталинках просторные, что дает простор для реализации различных планировочных решений. Санузлы обычно раздельные, высокие потолки позволяют установить антресоли для хранения.

Хотите получить дизайн-проект в подарок?

Закажите ремонт квартиры под ключ у нас и получите дизайн-проект бонусом!

Стоимость и временные рамки

Сколько стоит ремонт в сталинке зависит от состояния квартиры и объема планируемых работ. Косметическое обновление обойдется от 8000 рублей за квадратный метр. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций и выравниванием поверхностей – от 25000 рублей за м².

Временные затраты также увеличиваются из-за особенностей конструкций. На ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 м² потребуется 4-5 месяцев при комплексном подходе. Высокие потолки требуют дополнительного времени на отделку, а толстые стены усложняют монтажные работы.

преимущества

Наши преимущества

Почему владельцы квартир в сталинках выбирают нас и рекомендуют знакомым?

Честная смета без неожиданных затрат

С самого начала фиксируем задачи, проводим детальные замеры и учитываем все особенности дома старой постройки. Бюджет и сроки оговариваются заранее — никаких «сюрпризов» в процессе.

Опыт работы с историческим фондом

Более 10 лет на рынке Москвы. Знаем особенности сталинских домов — от толщины и материала стен до особенностей электрики и перекрытий. Это позволяет сразу предложить оптимальные решения и избежать ошибок.

Абсолютная прозрачность процесса

Постоянная связь с прорабом, фото- и видеоотчеты на каждом этапе. Вы сможете контролировать ход работ, даже находясь в командировке или за границей.

Качество, проверенное временем

Ремонт в сталинке требует надежных технологий и материалов, чтобы результат сохранялся десятилетиями. Мы работаем именно так — не только создаем красивый интерьер, но и заботимся о прочной, долговечной основе.

Полный цикл услуг

От демонтажа до расстановки мебели — берем на себя весь процесс. Подберем свет, сантехнику, декор, текстиль. После завершения ремонта можно сразу заезжать и жить.

Честная смета без неожиданных затрат

Опыт работы с историческим фондом

Абсолютная прозрачность процесса

Качество, проверенное временем

Полный цикл услуг

За годы работы мы сформировали партнерские отношения с проверенными поставщиками. Для больших квартир в сталинках это особенно важно: крупные объемы закупки существенно уменьшают итоговую стоимость проекта.

почему мы

Гарантия высокого качества, профессионализма и ответственности

Четкое соблюдение сроков

Каждый этап ремонта фиксируется в договоре с конкретными датами завершения. Если по нашей вине работы затягиваются, мы выплачиваем неустойку за каждый день просрочки — это условие официально прописано в договоре.

Гарантия на все виды работ

Мы предоставляем обязательную гарантию на выполненный ремонт, а при соблюдении ряда условий — расширенную. Если в период гарантии выявляются дефекты, устраняем их бесплатно и в кратчайшие сроки.

Работы строго по утвержденной смете

Все действия выполняются по согласованной смете и проекту. Любые корректировки, которых пожелает заказчик, обязательно документируются и утверждаются обеими сторонами.

Оплата только за выполненный этап

Ремонт оплачивается по факту завершения конкретного этапа работ. Каждое закрытие этапа подтверждается актами выполненных работ, что обеспечивает прозрачность расчетов.

Полная логистика материалов

Черновые материалы закупаем и доставляем на объект самостоятельно, с обязательным согласованием объема и стоимости с заказчиком. Вам не придется тратить время на организацию закупок.

Соблюдение норм тишины

Шумные работы ведем только в установленное законодательством время, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. В выходные и праздники — тишина и порядок.

Постоянный контроль качества

Все работы выполняются в соответствии с действующими строительными нормами и требованиями. За процесс отвечает прораб, который ведет объект и лично принимает каждый этап у мастеров перед сдачей заказчику.

Ответственность за результат

Мы гарантируем соответствие всех работ дизайн-проекту или техническому заданию. Если выявляются недочеты — устраняем их за свой счет, потому что заботимся о качестве и вашей доверии.

Четкое соблюдение сроков

Гарантия на все виды работ

Работы строго по утвержденной смете

Оплата только за выполненный этап

Полная логистика материалов

Соблюдение норм тишины

Постоянный контроль качества

Ответственность за результат

Ремонт сталинки в Москве РемКонтора выполняет с учетом всех архитектурных особенностей таких домов. Мы обеспечиваем качественное выполнение работ любой сложности – от косметического обновления до полной реконструкции с перепланировкой.

Наша бригада работает без посредников, что позволяет контролировать каждый этап и избежать переплат. Все материалы закупаем самостоятельно, обеспечивая оптимальное соотношение цены и качества. Гарантия на выполненные работы составляет 12 месяцев.

отзывы о нас

Вкладываемся в работе на максимум, чтобы вы остались довольны результатом

Сделали ремонт с бригадой в трёшке. Главное условие было — успеть к 1 сентября, иначе проблемы с переездом и школой у детей. Сразу сказал, что это критично.
Ребята работали по нашему дизайн-проекту, всё сделали как по проекту. Бригадир адекватный человек, всегда на связи, вопросы решал быстро. Никаких сюрпризов с бюджетом не было — договорились на сумму и на ней остановились.
В итоге уложились в срок, переехали когда планировали. Работа сделана качественно, к результату претензий нет. Если нужна надёжная бригада — советую.

01 / 10

Ребята из бригады Федора сделали отличный ремонт в моей квартире в ЖК «Лес». Отдали им помещение с базовой отделкой от застройщика, а получили готовый интерьер под ключ — остались довольны результатом. Сделано всё чётко, аккуратно и вовремя, по заранее согласованному плану. Если решитесь на ремонт, рекомендую обращаться именно сюда — ребята знают своё дело.

01 / 10

Делала капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в новой новостройке на Бауманской улице, пригласила бригаду Федора. Мастера работали ответственно и оперативно: начиная с демонтажа старой отделки и заканчивая финишной чисткой. По итогу получила отличное качество всех выполненных работ — отделка выполнена аккуратно, материалы подобраны надёжные, сроки соблюдены. Благодаря профессионалам моя новая квартира приобрела законченный вид и комфортную атмосферу. Советую команду Федора всем, кто планирует полноценный ремонт жилья.

01 / 10

Огромное спасибо вашей замечательной бригаде за превосходный ремонт! Все детали моего уникального интерьера — изящная лепнина, красивая фреска, зеркальное панно, паркеты — реализованы безупречно. Моя маленькая квартира превратилась в комфортное пространство, полное очарования и стиля. Осталась крайне довольна работой и смело порекомендую вас другим!

01 / 10

Хочу рассказать о своём опыте работы с бригадой Фёдора. Ремонт в квартире делала впервые, переживала, но выбор оказался правильным. Ребята работали уверенно, без лишних слов. Все моменты обсуждали заранее, материалы подбирали вместе. В квартире всегда был порядок — это приятно удивило. Результат порадовал: стены ровные, плитка лежит идеально, проводка сделана качественно. Квартира стала именно такой, как мечтала — уютной и современной. Фёдор всегда был на связи, помогал с выбором решений, подсказывал, как сэкономить. Работу закончили в срок. Если ищете мастеров для ремонта — смело обращайтесь к ним.

01 / 10

Мой ремонт в ЖК «Хайд» начался с горького опыта и разочарования в первой бригаде. К счастью, я нашел Фёдора и его команду, и это было настоящее спасение. Ребята не просто сделали ремонт, они профессионально исправили все ошибки предыдущих «мастеров». Работали четко, быстро, с невероятным вниманием к сложным деталям моего дизайнерского проекта. Фёдор всегда был на связи, объяснял все нюансы и вернул мне веру в то, что качественный ремонт существует. Результат превзошел все ожидания! Огромное спасибо за спасенный проект и идеальную квартиру.

01 / 10

вопрос-ответ

Ответы на частые вопросы
о ремонте и наших услугах

Стоимость ремонта сталинки в Москве составляет от 245 000 до 395 000 рублей за работы для квартиры 48-60 м², материалы дополнительно 98 000-187 000 рублей. Капитальный ремонт под ключ обойдется от 700 000 рублей для жилья до 80 м², от 1 300 000 рублей до 130 м² и от 1 800 000 рублей свыше 150 м². Цена зависит от состояния квартиры, объема работ и выбранных материалов.

При ремонте сталинки важно учесть высокие потолки от 3 метров, толстые стены до 50 см, возможное наличие разгружающих перегородок, которые нельзя сносить без экспертизы. Старые коммуникации требуют полной замены, может присутствовать внутриквартирный мусоропровод. Перепланировка требует согласования в зависимости от типа перекрытий - железобетонных или смешанных с деревянным накатом.

Ремонт сталинки под ключ включает полный демонтаж старых покрытий, замену всех коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация, отопление), выравнивание стен и потолков штукатуркой, устройство новой стяжки пола, финишную отделку всех поверхностей. Дополнительно возможна перепланировка, установка новых окон и дверей, монтаж сантехники и электроточек, уборка после завершения работ.

Ремонт сталинки занимает от 55 до 70 дней для квартиры 48-60 м². Капитальный ремонт может длиться до 3 месяцев в зависимости от площади и сложности работ. Сроки увеличиваются при необходимости согласования перепланировки, замены коммуникаций и наличии разгружающих перегородок. Косметический ремонт выполняется значительно быстрее - за 25-40 дней.

Основная сложность ремонта сталинок связана с возрастом домов - построены в 1930-1950 годах, что требует полной замены изношенных коммуникаций и проверки несущих конструкций. Высокие потолки увеличивают объем штукатурных работ, старые деревянные полы нуждаются в замене на современную стяжку. Необходимо учитывать архитектурные особенности зданий и требования к согласованию изменений планировки в госорганах.

Не нашли ответа на ваш вопрос?

Задайте его нам!

контакты

Заполните форму — мы свяжемся

команда

Превратим вашу квартиру в мечту: встречайте команду специалистов!

Я — руководитель строительного процесса и координатор команды мастеров. Обеспечиваю качественное выполнение работ в срок, контролирую соблюдение технологий и норм безопасности. Организовываю работу бригад, слежу за поставками материалов и веду документацию. Гарантирую результат, соответствующий вашим ожиданиям.

Я — повелитель вод и хранитель тепла, создающий гармоничный микроклимат вашего жилища. Мой опыт и мастерство обеспечивают идеальную работу сантехнических систем, даря вашему дому комфорт и уют.

Я — художник пространства и мастер безупречных форм, превращающий обычные стены в произведения искусства. Моё мастерство в работе с керамикой и камнем создаёт гармоничные композиции, которые становятся изюминкой вашего интерьера. Каждая плитка укладывается с точностью ювелира, обеспечивая долговечность и безупречный внешний вид вашего пространства.

Маляр-реставратор с многолетним опытом. Восстанавливаю и создаю новые покрытия, уделяя внимание каждой детали. Мой профессионализм обеспечивает безупречный результат в любых условиях.

Я — специалист по подготовке и отделке поверхностей. Профессионально выполняю шпаклевку стен, подготавливаю их под покраску и другие виды отделки. Знаю все тонкости работы с материалами, гарантирую ровное и прочное покрытие без дефектов. Мой подход — это качество и аккуратность в каждой детали.

Я — мастер света и проводник энергии, превращающий ваши дома в островки комфорта и безопасности. Обеспечиваю безупречную работу электрической сети, гарантируя, что каждая лампочка зажжётся ровно тогда, когда вам это действительно нужно.

Я — вдохновительница пространств и мастер комплектации, трансформирующая ваши дома в воплощение мечты. От проектирования до финального штриха, я тщательно подбираю каждую деталь, чтобы интерьер был безупречен и уникален.