ГЛАВНАЯ Черновой ремонт однокомнатной квартиры

Черновой ремонт однокомнатной квартиры

цена за 1 м² от 4 600 ₽

Черновой ремонт однокомнатной квартиры — это базовая стадия преобразования жилья, без которой невозможна качественная чистовая отделка. Бригада РемКонтора выполняет полный цикл подготовительных работ в Москве: от демонтажа старых покрытий до прокладки коммуникаций. Договор фиксирует сроки, бюджет, гарантийные обязательства. Оплата происходит поэтапно, после приемки каждого блока задач.

расчет

Калькулятор расчета ремонта квартиры

1. Выберите тип ремонта

Капитальный ремонт

Черновой ремонт

Косметический ремонт

Дизайнерский ремонт

2. Площадь помещения

3. Оставить заявку

Что представляет собой базовая стадия

Черновая стадия создает технический каркас помещения. Стены становятся ровными, полы получают надежную основу, коммуникации прокладываются скрыто. Поверхности готовы принять финишное покрытие — ламинат, обои, керамогранит. Этот этап закладывает долговечность интерьера на десятилетия вперед.

Ремонт однокомнатной квартиры черновая отделка включает несколько обязательных блоков. Устройство стяжки выравнивает горизонт, штукатурка убирает перепады на стенах до миллиметра. Гидроизоляция защищает санузлы от протечек. Электропроводка монтируется по проекту, трубы водоснабжения прокладываются через коллектор. Канализационные стояки устанавливаются согласно строительным нормам.

Во вторичном жилье добавляется демонтаж. Убираются обветшавшие покрытия, старая сантехника, изношенная электрика. При перепланировке сносятся ненесущие перегородки, возводятся новые конструкции. Объем работ зависит от исходного состояния объекта, возраста дома, износа инженерных систем.

виды ремонта

Какие виды ремонта мы предлагаем

Цены

Цены на ремонт однокомнатной квартиры

Наименование

Площадь

Цена за м²

Примерная итоговая стоимость работ

1-комната

28 м²

от 5400 руб.

от 151200 руб.

1-комната

35 м²

от 5400 руб.

от 189000 руб.

1-комната

40 м²

от 5400 руб.

от 216000 руб.

Указанные цены на сайте не являются офертой и носят рекламный характер

Технология выполнения работ

Подготовка начинается с точных замеров, составления сметы, согласования техзадания. Прораб оценивает состояние перекрытий, стен, коммуникаций. Определяется объем демонтажных задач, рассчитывается расход материалов.

Демонтажные операции выполняются аккуратно, строительный мусор вывозится ежедневно. Возводятся перегородки из гипсолита, газоблока, пазогребневых плит. Прокладываются трассы под электрику, водоснабжение, канализацию. Штробление выполняется по намеченным линиям, каналы закрываются раствором.

Стяжка заливается по маякам, толщина слоя рассчитывается индивидуально. Поверхность высыхает минимум 28 суток при нормальной влажности. Стены штукатурятся цементным составом, выравниваются по вертикали лазерным уровнем. Потолки обрабатываются грунтом глубокого проникновения. Гидроизоляция наносится в два слоя на пол, нижнюю часть стен ванной комнаты, туалета.

Электрика монтируется согласно схеме освещения, расстановке розеток, выключателей. Щиток собирается с автоматами защиты, дифференциальными реле. Водопроводные трубы подводятся к точкам установки смесителей, бытовой техники. Канализация прокладывается с соблюдением уклонов, проверяется герметичность соединений.

этапы

Этапы ремонта

Черновой ремонт однокомнатной квартиры предполагает тщательную подготовку и последовательное выполнение работ. Разработали проверенную схему действий, обеспечивающую надежный результат:

Выезд специалиста и составление плана

Приезжаем на объект для определения масштаба задач, делаем детальные замеры площади, выясняем предпочтения по оформлению и формируем исходный план действий.

Разработка технической документации

Составляем подробный проект ремонтных работ с развернутой сметой затрат. Материалы, работы и сроки реализации указаны с полной ясностью.

Оформление договора и старт работ

После согласования нюансов заключаем контракт и начинаем выполнение: производим демонтаж конструкций и подготавливаем основания.

Черновые строительные работы

Монтируем инженерные системы, делаем штробы под проводку, осуществляем выравнивание поверхностей стен и потолков, заливаем черновую стяжку.

Чистовая отделка помещений

Укладываем финишное покрытие пола, наклеиваем обои, окрашиваем стены, устанавливаем сантехническое и электротехническое оборудование.

Сдача объекта заказчику

Выезд специалиста и составление плана

Разработка технической документации

Оформление договора и старт работ

Черновые строительные работы

Чистовая отделка помещений

Сдача объекта заказчику

Сроки выполнения черновой стадии

Продолжительность зависит от площади, состояния объекта, сложности задач. Для однушки площадью 35-40 м² в новостройке средний срок составляет 3-4 недели. Вторичное жилье требует дополнительного времени на демонтаж, замену коммуникаций — до 5-6 недель.

Технологические паузы неизбежны. Стяжка набирает прочность 28 дней, штукатурка сохнет неделю перед следующим этапом. Спешка на черновой стадии приводит к трещинам, отслоению покрытий, деформации конструкций. Бригада соблюдает технологические регламенты, график фиксируется в договоре с точностью до дня.

Ремонт черновой однокомнатной сколько стоит — зависит от выбранного комплекса услуг, типа объекта, расценок исполнителя. РемКонтора предлагает базовый пакет от 12 000 рублей за квадратный метр без учета материалов. Полная смета составляется после замера, учитывает индивидуальные пожелания заказчика, особенности планировки, состояние конструкций.

Хотите получить дизайн-проект в подарок?

Закажите ремонт квартиры под ключ у нас и получите дизайн-проект бонусом!

Материалы для базовых работ

Цемент марки М400, М500 используется для стяжки, штукатурки. Гипсовые смеси применяются в сухих помещениях, цементные — в санузлах. Грунтовки подбираются под тип основания: бетоноконтакт для плотных поверхностей, акриловые составы для пористых. Гидроизоляция выбирается обмазочная или рулонная, зависимо от требований проекта.

Электропроводка монтируется кабелем ВВГнг сечением 1,5 мм² для освещения, 2,5 мм² для розеток. Трубы водоснабжения — полипропиленовые армированные, диаметром 20-25 мм. Канализация прокладывается трубами ПВХ диаметром 50 мм внутри квартиры, 110 мм для стояков. Звукоизоляция устанавливается при необходимости — минеральная вата, виброподвесы под гипсокартонные конструкции.

Закупка черновых материалов ведется силами бригады напрямую у поставщиков. Доставка входит в стоимость услуг. Спецификация согласовывается предварительно, заказчик получает прозрачность по каждой позиции. Излишки не закупаются, бюджет расходуется рационально.

преимущества

Наши преимущества

Почему владельцы квартир в сталинках выбирают нас и рекомендуют знакомым?

Фиксированная стоимость

Никаких скрытых доплат и неожиданных расходов. Цена в договоре остается неизменной от начала до завершения ремонта вашей однушки.

Многолетний опыт

За более чем десятилетие работы в Москве мы изучили особенности различных домов, планировок и новейших отделочных решений для компактных квартир.

Открытость процесса

Регулярные фотоотчеты о ходе работ, прямая связь с бригадиром и возможность следить за ремонтом в режиме онлайн, даже находясь в другом городе.

Качество

Мы не просто «делаем красиво», мы работаем на результат, который сохранится на годы. А значит – используем только проверенные технологии и материалы.

Долговечный результат

Мы создаем не просто красивый интерьер, а надежное решение на долгие годы. В работе применяем только испытанные методики и качественные материалы.

Фиксированная стоимость

Многолетний опыт

Открытость процесса

Качество

Долговечный результат

Благодаря многолетнему сотрудничеству с проверенными поставщиками мы получаем материалы по оптовым ценам и передаем эту выгоду клиентам. Это особенно важно при ремонте однокомнатных квартир, где каждая сэкономленная тысяча имеет значение. Мы предлагаем не просто косметический ремонт, а комплексное преобразование пространства - от демонтажа до финальной расстановки мебели.

почему мы

Гарантия высокого качества, профессионализма и ответственности

Соблюдение установленных сроков

Все временные договоренности детально закреплены в контракте. За просрочку по вине исполнителя предусмотрена компенсация - данное условие закреплено в документах.

Гарантия на результат

Обеспечиваем гарантийное сопровождение всех проведенных работ. При соблюдении определенных условий доступна расширенная программа гарантии. Все выявленные недостатки исправляем безвозмездно.

Соблюдение утвержденной сметы

Работы реализуются в соответствии с согласованным финансовым планом поэтапно. Корректировки по инициативе заказчика обязательно документируются.

Оплата по завершении этапов

Ремонт в однокомнатной квартире осуществляется последовательно, расчет ведется после окончания каждой стадии с подписанием актов приемки работ.

Обеспечение материалами

Приобретаем и транспортируем все требуемые стройматериалы на площадку самостоятельно. Объем и цену материалов заранее согласовываем с клиентом.

Соблюдение тишины

Шумные операции проводим строго в допустимые часы с обязательным перерывом между 13:00 и 15:00. В выходные и праздничные дни громкие работы не производим.

Контроль со стороны специалиста

Все операции выполняются согласно строительным стандартам и нормативам. Бригады находятся под руководством квалифицированного прораба, который совместно с клиентом принимает завершенные стадии.

Ответственность за результат

Обеспечиваем соответствие итога проектной документации или техзаданию, зафиксированному в договоре. Все погрешности устраняем за свой счет.

Соблюдение установленных сроков

Гарантия на результат

Соблюдение утвержденной сметы

Оплата по завершении этапов

Обеспечение материалами

Соблюдение тишины

Контроль со стороны специалиста

Ответственность за результат

Контроль качества на каждом этапе

Промежуточная приемка проводится после завершения каждого блока задач. Прораб демонстрирует результат, составляет акт выполненных работ. Заказчик проверяет соответствие техническим требованиям, подписывает документ. Оплата происходит только после одобрения.

Горизонтальность стяжки контролируется двухметровым правилом, допустимый перепад — не более 2 мм. Вертикальность стен проверяется лазерным уровнем, отклонение не превышает 3 мм на 3 метра высоты. Электропроводка тестируется мультиметром на сопротивление изоляции, отсутствие коротких замыканий. Трубопроводы проверяются опрессовкой под давлением, превышающим рабочее в 1,5 раза.

Фотофиксация ведется на всех стадиях. Еженедельные отчеты направляются заказчику, позволяют удаленно отслеживать прогресс. Замечания устраняются оперативно, без переносов сроков. Финальная приемка включает испытания инженерных систем, осмотр поверхностей, составление итогового протокола.

отзывы о нас

Вкладываемся в работе на максимум, чтобы вы остались довольны результатом

Сделали ремонт с бригадой в трёшке. Главное условие было — успеть к 1 сентября, иначе проблемы с переездом и школой у детей. Сразу сказал, что это критично.
Ребята работали по нашему дизайн-проекту, всё сделали как по проекту. Бригадир адекватный человек, всегда на связи, вопросы решал быстро. Никаких сюрпризов с бюджетом не было — договорились на сумму и на ней остановились.
В итоге уложились в срок, переехали когда планировали. Работа сделана качественно, к результату претензий нет. Если нужна надёжная бригада — советую.

01 / 10

Ребята из бригады Федора сделали отличный ремонт в моей квартире в ЖК «Лес». Отдали им помещение с базовой отделкой от застройщика, а получили готовый интерьер под ключ — остались довольны результатом. Сделано всё чётко, аккуратно и вовремя, по заранее согласованному плану. Если решитесь на ремонт, рекомендую обращаться именно сюда — ребята знают своё дело.

01 / 10

Делала капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в новой новостройке на Бауманской улице, пригласила бригаду Федора. Мастера работали ответственно и оперативно: начиная с демонтажа старой отделки и заканчивая финишной чисткой. По итогу получила отличное качество всех выполненных работ — отделка выполнена аккуратно, материалы подобраны надёжные, сроки соблюдены. Благодаря профессионалам моя новая квартира приобрела законченный вид и комфортную атмосферу. Советую команду Федора всем, кто планирует полноценный ремонт жилья.

01 / 10

Огромное спасибо вашей замечательной бригаде за превосходный ремонт! Все детали моего уникального интерьера — изящная лепнина, красивая фреска, зеркальное панно, паркеты — реализованы безупречно. Моя маленькая квартира превратилась в комфортное пространство, полное очарования и стиля. Осталась крайне довольна работой и смело порекомендую вас другим!

01 / 10

Хочу рассказать о своём опыте работы с бригадой Фёдора. Ремонт в квартире делала впервые, переживала, но выбор оказался правильным. Ребята работали уверенно, без лишних слов. Все моменты обсуждали заранее, материалы подбирали вместе. В квартире всегда был порядок — это приятно удивило. Результат порадовал: стены ровные, плитка лежит идеально, проводка сделана качественно. Квартира стала именно такой, как мечтала — уютной и современной. Фёдор всегда был на связи, помогал с выбором решений, подсказывал, как сэкономить. Работу закончили в срок. Если ищете мастеров для ремонта — смело обращайтесь к ним.

01 / 10

Мой ремонт в ЖК «Хайд» начался с горького опыта и разочарования в первой бригаде. К счастью, я нашел Фёдора и его команду, и это было настоящее спасение. Ребята не просто сделали ремонт, они профессионально исправили все ошибки предыдущих «мастеров». Работали четко, быстро, с невероятным вниманием к сложным деталям моего дизайнерского проекта. Фёдор всегда был на связи, объяснял все нюансы и вернул мне веру в то, что качественный ремонт существует. Результат превзошел все ожидания! Огромное спасибо за спасенный проект и идеальную квартиру.

01 / 10

вопрос-ответ

Ответы на частые вопросы
о ремонте и наших услугах

Черновая отделка включает базовый комплекс подготовительных работ перед финишной отделкой. В него входят демонтаж старых покрытий (для вторичного жилья), устройство стяжки пола с выравниванием поверхности, штукатурка и шпаклевка стен под покраску или обои, монтаж электропроводки с установкой распределительного щита, комплексная разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция санузла. Также выполняется возведение межкомнатных перегородок при необходимости, грунтовка всех поверхностей. После чернового этапа квартира готова к укладке напольных покрытий, поклейке обоев и установке сантехники.

Стоимость черновых работ зависит от площади помещения, типа жилья и выбранных материалов. Для однокомнатной квартиры площадью 35 м² цена начинается от 420 000 рублей за работу (12 000 руб/м²) без учета материалов. Черновые материалы обойдутся дополнительно от 300 000 рублей. Итоговая стоимость под ключ составит от 720 000 рублей. В новостройке ремонт обходится дешевле, чем во вторичке, где требуется демонтаж старых покрытий и замена коммуникаций. Точная смета рассчитывается после замера и зависит от объема необходимых работ.

Черновой ремонт однокомнатной квартиры выполняется в среднем за 3-5 недель в зависимости от объема работ и исходного состояния помещения. В новостройке срок составляет около 20-25 рабочих дней, так как не требуется демонтаж. Во вторичном жилье работы могут занять до 35-40 дней из-за необходимости удаления старых покрытий, замены коммуникаций и электропроводки. На продолжительность влияют технологические перерывы для высыхания стяжки пола (до 7 дней) и штукатурки стен (до 5 дней). Все сроки фиксируются в договоре с гарантией соблюдения.

Проживать в квартире с черновой отделкой не рекомендуется, так как помещение не готово для комфортного использования. Отсутствуют финишные напольные покрытия, установленная сантехника, розетки и выключатели, осветительные приборы и межкомнатные двери. Стены и потолки имеют только базовое выравнивание без декоративной отделки. Кроме того, при черновых работах образуется строительная пыль, что создает неудобства для повседневной жизни. После завершения чернового этапа необходимо выполнить чистовую отделку, включающую укладку ламината или плитки, поклейку обоев, монтаж сантехники и электрооборудования.

Дизайн-проект необходим даже на этапе черновых работ, особенно если планируется перепланировка или изменение расположения коммуникаций. Он определяет места установки электрических точек, сантехнических приборов, расположение перегородок и дверных проемов. Грамотный проект помогает избежать переделок и дополнительных расходов на последующих этапах. При заказе капитального или дизайнерского ремонта в компании РемКонтора дизайн-проект предоставляется в подарок. Без проекта можно обойтись только при косметическом обновлении без изменения планировки и коммуникаций.

Не нашли ответа на ваш вопрос?

Задайте его нам!

Гарантийные обязательства бригады

Гарантия на черновую отделку составляет 12 месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки. Покрывает дефекты, возникшие по вине исполнителя: трещины стяжки, отслоение штукатурки, протечки коммуникаций. Устранение производится за счет подрядчика в течение 10 рабочих дней с момента обращения.

Расширенная гарантия предоставляется при соблюдении условий эксплуатации. Запрещается сверление стен без согласования, механическое повреждение покрытий, самовольное вмешательство в инженерные системы. Гарантийный талон выдается вместе с актом приемки, содержит контакты диспетчерской службы, сроки действия обязательств.

РемКонтора работает по строительным нормам СП 71.13330.2017, СНиП 3.04.01-87. Материалы сертифицированы, соответствуют санитарным требованиям. Мастера имеют квалификационные разряды, опыт от 5 лет. Объекты сдаются с полным пакетом документов, включающим сметы, акты скрытых работ, протоколы испытаний коммуникаций.

контакты

Заполните форму — мы свяжемся

команда

Превратим вашу квартиру в мечту: встречайте команду специалистов!

Я — руководитель строительного процесса и координатор команды мастеров. Обеспечиваю качественное выполнение работ в срок, контролирую соблюдение технологий и норм безопасности. Организовываю работу бригад, слежу за поставками материалов и веду документацию. Гарантирую результат, соответствующий вашим ожиданиям.

Я — повелитель вод и хранитель тепла, создающий гармоничный микроклимат вашего жилища. Мой опыт и мастерство обеспечивают идеальную работу сантехнических систем, даря вашему дому комфорт и уют.

Я — художник пространства и мастер безупречных форм, превращающий обычные стены в произведения искусства. Моё мастерство в работе с керамикой и камнем создаёт гармоничные композиции, которые становятся изюминкой вашего интерьера. Каждая плитка укладывается с точностью ювелира, обеспечивая долговечность и безупречный внешний вид вашего пространства.

Маляр-реставратор с многолетним опытом. Восстанавливаю и создаю новые покрытия, уделяя внимание каждой детали. Мой профессионализм обеспечивает безупречный результат в любых условиях.

Я — специалист по подготовке и отделке поверхностей. Профессионально выполняю шпаклевку стен, подготавливаю их под покраску и другие виды отделки. Знаю все тонкости работы с материалами, гарантирую ровное и прочное покрытие без дефектов. Мой подход — это качество и аккуратность в каждой детали.

Я — мастер света и проводник энергии, превращающий ваши дома в островки комфорта и безопасности. Обеспечиваю безупречную работу электрической сети, гарантируя, что каждая лампочка зажжётся ровно тогда, когда вам это действительно нужно.

Я — вдохновительница пространств и мастер комплектации, трансформирующая ваши дома в воплощение мечты. От проектирования до финального штриха, я тщательно подбираю каждую деталь, чтобы интерьер был безупречен и уникален.