ГЛАВНАЯ Черновой ремонт двухкомнатной квартиры

Черновой ремонт двухкомнатной квартиры

цена за 1 м² от 4 600 ₽

ЛИСТАТЬ ВНИЗ

важное

Какой ремонт вам точно нужен?

Работа

Капитальный

Косметический

Черновой

Евроремонт

Дизайнерский

Замена коммуникаций

Перепланировка

Выравнивание поверхностей

Обновление отделки

Использование дорогих материалов

Художественный дизайн

Авторский проект

Сроки выполнения

от 2 месяцев

от 1 недели

от 1 месяца

от 2 месяцев

от 3 месяцев

Стоимость

от 15000 руб м²

от 5400 руб м²

от 17000 руб м²

от 22000 руб м²

Черновой ремонт двухкомнатной квартиры — это базовый этап, от которого зависит качество всей будущей отделки. Здесь закладывается основа: ровные стены, надежные коммуникации, правильная стяжка. Ошибки на этом этапе дорого обходятся — придется переделывать уже готовую чистовую отделку.

расчет

Калькулятор расчета ремонта квартиры

1. Выберите тип ремонта

Капитальный ремонт

Черновой ремонт

Косметический ремонт

Дизайнерский ремонт

2. Площадь помещения

3. Оставить заявку

Что включает черновая отделка

Это не просто выравнивание стен. В черновой ремонт входит целый комплекс работ, без которых невозможно двигаться дальше.

Сначала идет демонтаж — убираем все старое, если ремонтируете вторичку. Затем возводим перегородки, если планируете перепланировку. Прокладываем электрику, водопровод, канализацию — все это прячется в стены и пол, поэтому экономить на материалах здесь нельзя.

Дальше выравниваем поверхности: стяжка пола, штукатурка стен по маякам, базовая подготовка потолка. В санузле и на кухне делаем гидроизоляцию — защита от протечек обязательна.

виды ремонта

Какие виды ремонта мы предлагаем

Цены

Цены на черновой ремонт 2-х комнатной квартиры

Наименование

Площадь

Цена за м²

Примерная итоговая стоимость работ

Двухкомнатная в новостройке без отделки

55 м²

от 8 000 руб.

от 440 000 руб.

Двухкомнатная вторичка (современный дом)

55 м²

от 9 600 руб.

от 528 000 руб.

Двухкомнатная в хрущёвке

55 м²

от 10 400 руб.

от 572 000 руб.

Двухкомнатная в сталинке

55 м²

от 12 000 руб.

от 660 000 руб.

Указанные цены на сайте не являются офертой и носят рекламный характер

Сколько стоит ремонт черновой двухкомнатной квартиры

Цена зависит от площади и состояния квартиры. Для двушки 47 м² в новостройке черновые работы начинаются от 564 000 рублей, материалы — еще от 376 800 рублей.

Если ремонтируете вторичку, добавьте демонтаж старой отделки — это 2 500-4 500 рублей за квадратный метр. Плюс вывоз мусора.

Сколько стоит черновой ремонт двухкомнатной квартиры точно — зависит от конкретики. Меняете все коммуникации или только частично? Нужна перепланировка? Какой перепад уровня пола? Точную смету считаем после замера на объекте.

этапы

Этапы ремонта

Черновой ремонт двухкомнатной квартиры — это тщательная подготовка, которая включает демонтаж, монтаж коммуникаций и выравнивание поверхностей. Узнайте, сколько стоит ремонт черновой двухкомнатной квартиры и как мы гарантируем качество на каждом этапе.

Первичный осмотр и планирование

Специалисты выезжают на объект для точных замеров и оценки объема черновых работ. Обсуждаются специфика проекта и бюджет, чтобы определить стоимость ремонта черновой двухкомнатной квартиры и этапы выполнения.

Создание проектной документации

Разрабатывается детальный план с учетом технических требований и желаний клиента. В смете прописываются все работы и материалы, что позволяет точно контролировать расходы и сроки ремонта.

Заключение договора и старт работ

После согласования всех деталей подписывается договор. Команда приступает к демонтажу старых покрытий, очистке помещения и подготовке к основным строительным процессам.

Основные строительные работы

Включают монтаж новых коммуникаций — электрика, сантехника, отопление, штробление стен. Выполняется выравнивание поверхностей, стяжка пола, необходимые для качественного основания под чистовую отделку.

Контроль и промежуточные приёмки

Проводится регулярная проверка выполнения черновых работ согласно техзаданию и дизайну. Это гарантирует, что последующий этап ремонта пойдет без задержек и с соблюдением высокого качества.

Завершение этапа чернового ремонта

Первичный осмотр и планирование

Создание проектной документации

Заключение договора и старт работ

Основные строительные работы

Контроль и промежуточные приёмки

Завершение этапа чернового ремонта

Этапы работ и сроки

Черновая отделка двухкомнатной квартиры занимает около 2-2,5 месяцев. Работы идут последовательно — нельзя делать стяжку до прокладки труб или штукатурить стены до электрики.

Первый этап — подготовка и демонтаж. Убираем старое, подготавливаем поверхности, выносим мусор. Затем возводим перегородки, если они нужны, и формируем дверные проемы.

Второй этап — коммуникации. Прокладываем проводку под розетки, выключатели, светильники. Штробим стены под трубы, собираем водопровод и канализацию. Монтируем вентиляцию, если требуется.

Третий этап — выравнивание. Стяжка пола по маякам, штукатурка стен, базовая подготовка потолка. Делаем гидроизоляцию во влажных зонах. Проверяем геометрию помещений — все должно быть ровно.

Хотите получить дизайн-проект в подарок?

Закажите ремонт квартиры под ключ у нас и получите дизайн-проект бонусом!

Почему важно делать правильно

Черновой ремонт скрыт под чистовой отделкой. Если электрик сэкономил на проводах или сантехник поставил дешевые трубы — проблемы вылезут позже. Придется вскрывать стены, снимать плитку, переделывать.

Неровная стяжка — это щели под ламинатом и скрип при ходьбе. Плохо оштукатуренные стены — проблемы с поклейкой обоев или укладкой плитки. Экономия на черновых работах оборачивается двойными тратами.

преимущества

Наши преимущества

Почему выбирают ремонт черновой двухкомнатной квартиры у нас? Какие выгоды вы получаете, работая с профессиональной строительной бригадой?

Фиксированная стоимость без сюрпризов

Все цены на черновой ремонт двухкомнатной квартиры фиксируются в договоре. Вы заранее знаете, сколько стоит ремонт, и получаете прозрачный бюджет без скрытых доплат.

Многолетний опыт бригады

Наша команда имеет большой опыт в проведении черновых ремонтов разных типов квартир в Москве, включая сложные проекты, что гарантирует надежность и высокое качество.

Прозрачность и контроль процесса

Регулярные фотоотчеты и возможность общения с прорабом позволяют вам контролировать ход ремонта и быть уверенными в соблюдении сроков и бюджета.

Использование проверенных технологий

Мы применяем современные методы и материалы, которые обеспечивают долговечность и безопасность проводимых черновых работ в двухкомнатной квартире.

Оптимизация затрат на материалы

Прямые поставки материалов от проверенных производителей позволяют предлагать выгодные цены, снижая стоимость ремонта, не теряя в качестве.

Фиксированная стоимость без сюрпризов

Многолетний опыт бригады

Прозрачность и контроль процесса

Использование проверенных технологий

Оптимизация затрат на материалы

Наша команда обеспечивает комплексный подход к черновому ремонту двухкомнатной квартиры, ориентируясь на качество, сроки и бюджет. Это ваша гарантия получить надежное основание для последующей отделки и комфортного будущего жилья.

почему мы

Гарантия высокого качества, профессионализма и ответственности

Точные сроки выполнения работ

Все временные рамки прописываются в договоре. При задержках по нашей вине предусмотрена компенсация за каждый день просрочки.

Гарантия на все виды работ

Мы гарантируем высокое качество чернового ремонта и устраняем любые обнаруженные дефекты за свой счет в гарантийный период.

Строгое соблюдение бюджета

Работы выполняются согласно утвержденной смете. Любые изменения заказчика фиксируются документально, что исключает неожиданные затраты.

Поэтапная оплата

Оплата производится по факту завершения каждого этапа чернового ремонта с подписанием соответствующих актов, что обеспечивает прозрачность расчетов.

Закупка и доставка материалов

Мы самостоятельно закупаем и доставляем материалы по согласованным спецификациям, избавляя заказчика от лишних хлопот.

Соблюдение закона о тишине

Шумные работы проводятся только в разрешенное время с обязательным перерывом, в выходные и праздники они отсутствуют.

Профессиональный строительный контроль

Прораб ведет строгий надзор за процессом, контролируя качество и точное выполнение всех работ.

Ответственность за качество результата

Гарантируем соответствие результата дизайн-проекту и техническому заданию. Все недостатки исправляем бесплатно.

Точные сроки выполнения работ

Гарантия на все виды работ

Строгое соблюдение бюджета

Поэтапная оплата

Закупка и доставка материалов

Соблюдение закона о тишине

Профессиональный строительный контроль

Прораб ведет строгий надзор за процессом, контролируя качество и точное выполнение всех работ.

Ответственность за качество результата

Как мы работаем

Начинаем с замера и составления сметы. Фиксируем цены, сроки, объем работ — все прописано в договоре. Работаем по этапам, каждый принимаете с актом.

Материалы для черновых работ закупаем сами — цемент, штукатурку, провода, трубы. Доставляем на объект без участия заказчика. Все спецификации согласовываем заранее.

Прораб контролирует качество на каждом этапе. Делаем фотоотчеты, держим в курсе процесса. Соблюдаем закон о тишине — шумные работы только в разрешенные часы.

отзывы о нас

Вкладываемся в работе на максимум, чтобы вы остались довольны результатом

Сделали ремонт с бригадой в трёшке. Главное условие было — успеть к 1 сентября, иначе проблемы с переездом и школой у детей. Сразу сказал, что это критично.
Ребята работали по нашему дизайн-проекту, всё сделали как по проекту. Бригадир адекватный человек, всегда на связи, вопросы решал быстро. Никаких сюрпризов с бюджетом не было — договорились на сумму и на ней остановились.
В итоге уложились в срок, переехали когда планировали. Работа сделана качественно, к результату претензий нет. Если нужна надёжная бригада — советую.

01 / 10

Ребята из бригады Федора сделали отличный ремонт в моей квартире в ЖК «Лес». Отдали им помещение с базовой отделкой от застройщика, а получили готовый интерьер под ключ — остались довольны результатом. Сделано всё чётко, аккуратно и вовремя, по заранее согласованному плану. Если решитесь на ремонт, рекомендую обращаться именно сюда — ребята знают своё дело.

01 / 10

Делала капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в новой новостройке на Бауманской улице, пригласила бригаду Федора. Мастера работали ответственно и оперативно: начиная с демонтажа старой отделки и заканчивая финишной чисткой. По итогу получила отличное качество всех выполненных работ — отделка выполнена аккуратно, материалы подобраны надёжные, сроки соблюдены. Благодаря профессионалам моя новая квартира приобрела законченный вид и комфортную атмосферу. Советую команду Федора всем, кто планирует полноценный ремонт жилья.

01 / 10

Огромное спасибо вашей замечательной бригаде за превосходный ремонт! Все детали моего уникального интерьера — изящная лепнина, красивая фреска, зеркальное панно, паркеты — реализованы безупречно. Моя маленькая квартира превратилась в комфортное пространство, полное очарования и стиля. Осталась крайне довольна работой и смело порекомендую вас другим!

01 / 10

Хочу рассказать о своём опыте работы с бригадой Фёдора. Ремонт в квартире делала впервые, переживала, но выбор оказался правильным. Ребята работали уверенно, без лишних слов. Все моменты обсуждали заранее, материалы подбирали вместе. В квартире всегда был порядок — это приятно удивило. Результат порадовал: стены ровные, плитка лежит идеально, проводка сделана качественно. Квартира стала именно такой, как мечтала — уютной и современной. Фёдор всегда был на связи, помогал с выбором решений, подсказывал, как сэкономить. Работу закончили в срок. Если ищете мастеров для ремонта — смело обращайтесь к ним.

01 / 10

Мой ремонт в ЖК «Хайд» начался с горького опыта и разочарования в первой бригаде. К счастью, я нашел Фёдора и его команду, и это было настоящее спасение. Ребята не просто сделали ремонт, они профессионально исправили все ошибки предыдущих «мастеров». Работали четко, быстро, с невероятным вниманием к сложным деталям моего дизайнерского проекта. Фёдор всегда был на связи, объяснял все нюансы и вернул мне веру в то, что качественный ремонт существует. Результат превзошел все ожидания! Огромное спасибо за спасенный проект и идеальную квартиру.

01 / 10

вопрос-ответ

Ответы на частые вопросы
о ремонте и наших услугах

Черновой ремонт двухкомнатной квартиры включает демонтаж старых покрытий, выравнивание стен штукатуркой, устройство цементной стяжки пола и монтаж коммуникаций. В работы входит прокладка электропроводки, разводка труб водоснабжения и канализации, установка межкомнатных перегородок. Обязательно выполняется гидроизоляция санузлов и подготовка всех поверхностей под чистовую отделку, чтобы можно было приступать к финишным работам.

В ноябре 2025 года черновой ремонт двухкомнатной квартиры площадью 47 м² в Москве стоит от 564 тысяч рублей только за работы по цене 12 000 рублей за квадратный метр. Полный ремонт с материалами обойдется от 1,6 млн рублей — 987 тысяч за работу бригады и 592 тысячи на материалы. Цена зависит от состояния квартиры: в новостройке дешевле на 12-15%, чем во вторичном жилье, где требуется больше демонтажных работ.

Черновые работы в двухкомнатной квартире выполняются за 30-60 дней в зависимости от объема. В новостройке с базовой отделкой ремонт займет около 40 дней, во вторичном жилье с демонтажем — до 65 дней. Сроки увеличиваются при перепланировке: согласование документов добавляет 25-60 дней. Профессиональная бригада с прорабом сокращает время за счет параллельного выполнения электромонтажных и сантехнических работ.

При выборе бригады для чернового ремонта проверьте наличие договора с фиксацией сроков и стоимости работ, гарантийными обязательствами минимум на 12 месяцев. Важно, чтобы бригада работала с прорабом, контролирующим качество на каждом этапе, и предоставляла еженедельные фотоотчеты. Обратите внимание на оплату по факту после подписания актов выполненных работ, а не 100% предоплату. Частная бригада без офисных расходов экономит 20-30% бюджета.

Для чернового ремонта двушки 47 м² потребуется 2-3 тонны цементно-песчаной смеси для стяжки, 30-40 мешков штукатурки для стен, 150-200 метров электрического кабеля ВВГ и 40-50 метров полипропиленовых труб. Необходимы гидроизоляционные материалы для санузла площадью 8-10 м², металлический профиль для перегородок, грунтовка глубокого проникновения. Профессиональная бригада закупает черновые материалы самостоятельно с доставкой на объект, что экономит время заказчика.

Не нашли ответа на ваш вопрос?

Задайте его нам!

Что получаете на выходе

После черновой отделки квартира готова к чистовым работам. Ровные стены и потолки, крепкая стяжка пола, надежные коммуникации — все замуровано и проверено.

Можно спокойно укладывать плитку, клеить обои, красить, стелить ламинат. Не будет сюрпризов с электрикой или трубами, не придется ничего переделывать.

Даем гарантию на все работы. Если найдете дефекты — исправим за свой счет. Это прописано в договоре.

контакты

Заполните форму — мы свяжемся

команда

Превратим вашу квартиру в мечту: встречайте команду специалистов!

Я — руководитель строительного процесса и координатор команды мастеров. Обеспечиваю качественное выполнение работ в срок, контролирую соблюдение технологий и норм безопасности. Организовываю работу бригад, слежу за поставками материалов и веду документацию. Гарантирую результат, соответствующий вашим ожиданиям.

Я — повелитель вод и хранитель тепла, создающий гармоничный микроклимат вашего жилища. Мой опыт и мастерство обеспечивают идеальную работу сантехнических систем, даря вашему дому комфорт и уют.

Я — художник пространства и мастер безупречных форм, превращающий обычные стены в произведения искусства. Моё мастерство в работе с керамикой и камнем создаёт гармоничные композиции, которые становятся изюминкой вашего интерьера. Каждая плитка укладывается с точностью ювелира, обеспечивая долговечность и безупречный внешний вид вашего пространства.

Маляр-реставратор с многолетним опытом. Восстанавливаю и создаю новые покрытия, уделяя внимание каждой детали. Мой профессионализм обеспечивает безупречный результат в любых условиях.

Я — специалист по подготовке и отделке поверхностей. Профессионально выполняю шпаклевку стен, подготавливаю их под покраску и другие виды отделки. Знаю все тонкости работы с материалами, гарантирую ровное и прочное покрытие без дефектов. Мой подход — это качество и аккуратность в каждой детали.

Я — мастер света и проводник энергии, превращающий ваши дома в островки комфорта и безопасности. Обеспечиваю безупречную работу электрической сети, гарантируя, что каждая лампочка зажжётся ровно тогда, когда вам это действительно нужно.

Я — вдохновительница пространств и мастер комплектации, трансформирующая ваши дома в воплощение мечты. От проектирования до финального штриха, я тщательно подбираю каждую деталь, чтобы интерьер был безупречен и уникален.