Ремонт в «брежневке»

цена за 1 м² от 4 600 ₽

ЛИСТАТЬ ВНИЗ

важное

Какой ремонт вам точно нужен?

Работа

Капитальный

Косметический

Черновой

Евроремонт

Дизайнерский

Замена коммуникаций

Перепланировка

Выравнивание поверхностей

Обновление отделки

Использование дорогих материалов

Художественный дизайн

Авторский проект

Сроки выполнения

от 2 месяцев

от 1 недели

от 1 месяца

от 2 месяцев

от 3 месяцев

Стоимость

от 15000 руб м²

от 5400 руб м²

от 17000 руб м²

от 22000 руб м²

Ремонт в брежневке требует особого подхода из-за конструктивных характеристик домов, построенных в 1960-1980 годах. Типовые квартиры имеют низкие потолки (2,5-2,7 м), тонкие перегородки, проходные комнаты. Эти факторы влияют на выбор материалов, планировочные решения.

расчет

Калькулятор расчета ремонта квартиры

1. Выберите тип ремонта

Капитальный ремонт

Черновой ремонт

Косметический ремонт

Дизайнерский ремонт

2. Площадь помещения

3. Оставить заявку

Конструктивные особенности брежневок

Дома этого типа строились по унифицированным проектам. Основные характеристики: железобетонные или кирпичные стены, панельные перегородки толщиной 80-100 мм. Старая электропроводка не рассчитана на современные нагрузки. Сантехнические коммуникации часто требуют полной замены после десятилетий эксплуатации.

Небольшая площадь помещений заставляет тщательно планировать каждый квадратный метр. Кухни составляют 6-7 м², ванные комнаты совмещены с санузлами. Балконы узкие, редко превышают 3 м².

виды ремонта

Какие виды ремонта мы предлагаем

Цены

Цены на ремонт квартиры в Брежневке

Наименование

Площадь

Цена за м²

Примерная итоговая стоимость работ

Капитальный ремонт

1-комнатная

35 м²

от 19500 руб.

от 682500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 19500 руб.

от 1072500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 19500 руб.

от 1462500 руб.

Косметический ремонт

1-комнатная

35 м²

от 5850 руб.

от 204750 руб.

2-комнатная

55 м²

от 5850 руб.

от 321750 руб.

3-комнатная

75 м²

3-комнатная

от 438750 руб.

Черновой ремонт

1-комнатная

35 м²

от 10400 руб.

от 364000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 10400 руб.

от 572000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 10400 руб.

от 780000 руб.

Предчистовой ремонт (White Box)

1-комнатная

35 м²

от 13000 руб.

от 455000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 13000 руб.

от 715000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 13000 руб.

от 975000 руб.

Чистовой ремонт

1-комнатная

35 м²

от 9100 руб.

от 318500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 9100 руб.

от 500500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 9100 руб.

от 682500 руб.

Евроремонт

1-комнатная

35 м²

от 22100 руб.

от 773500 руб.

2-комнатная

55 м²

от 22100 руб.

от 1215500 руб.

3-комнатная

75 м²

от 22100 руб.

от 1657500 руб.

Дизайнерский ремонт

1-комнатная

35 м²

от 28600 руб.

от 1001000 руб.

2-комнатная

55 м²

от 28600 руб.

от 1573000 руб.

3-комнатная

75 м²

от 28600 руб.

от 2145000 руб.

Указанные цены на сайте не являются офертой и носят рекламный характер

Планировочные решения при ремонте

Ремонт квартир брежневки часто включает перепланировку для улучшения функциональности пространства. Объединение кухни с гостиной увеличивает полезную площадь. Демонтаж перегородки между ванной и санузлом позволяет установить современную сантехнику.

Важно учитывать несущие конструкции. Наружные стены и межквартирные перегородки трогать нельзя. Внутренние перегородки можно демонтировать после согласования с управляющей компанией.

Зонирование пространства помогает визуально расширить помещения. Открытые стеллажи, раздвижные перегородки создают ощущение простора без кардинальной перепланировки.

этапы

Этапы ремонта

Каждый ремонт в «брежневке» — это целая история, которую мы пишем вместе с заказчиком. Вот как обычно проходит процесс:

Осмотр квартиры и первичная консультация

Приезжаем на объект, изучаем планировку и состояние дома, делаем замеры. Обсуждаем пожелания, стиль оформления, бюджет и ориентировочные сроки.

Создание проекта и расчет сметы

Готовим подробный план работ с учетом особенностей типовых домов этой эпохи. Формируем точную смету, включающую все материалы, этапы и сроки.

Заключение договора и старт работ

Оформляем соглашение, после чего приступаем к делу: проводим демонтаж старых покрытий и конструкций, готовим поверхности к будущему ремонту.

Черновые работы

Прокладываем или меняем инженерные сети, устраняем неровности стен и пола, готовим основу для чистовой отделки.

Чистовые работы

Выполняем финишное выравнивание, укладку напольных покрытий, покраску или оклейку стен, монтаж дверей и декоративных элементов.

Сдача и приемка

Осмотр квартиры и первичная консультация

Создание проекта и расчет сметы

Заключение договора и старт работ

Черновые работы

Чистовые работы

Сдача и приемка

Особенности инженерных коммуникаций

Электрическая система в брежневках морально устарела. Алюминиевые провода не выдерживают нагрузку современной бытовой техники. Полная замена проводки — обязательная часть капитального ремонта. Новые кабели прокладывают в штробах или гофрированных трубах.

Водопроводные трубы обычно стальные, подверженные коррозии. Их заменяют на полипропиленовые или металлопластиковые аналоги. Система отопления требует модернизации: старые радиаторы меняют на биметаллические или алюминиевые.

Вентиляция в брежневках работает по принципу естественной тяги. Часто каналы засорены, требуют очистки. При ремонте ванной комнаты устанавливают принудительную вентиляцию.

Хотите получить дизайн-проект в подарок?

Закажите ремонт квартиры под ключ у нас и получите дизайн-проект бонусом!

Отделочные материалы и технологии

Низкие потолки ограничивают выбор отделки. Натяжные конструкции «съедают» 5-7 см высоты. Альтернатива — покраска или декоративная штукатурка. Светлые тона визуально увеличивают пространство.

Стены требуют тщательного выравнивания. Панельные дома дают усадку, появляются трещины на стыках плит. Армирующая сетка под штукатуркой предотвращает повторное растрескивание.

Напольное покрытие выбирают с учетом слабой звукоизоляции. Ламинат укладывают на подложку для снижения ударного шума. Керамогранит подходит для кухни, ванной комнаты.

преимущества

Наши преимущества

Почему нас выбирают и рекомендуют друзьям?

Честная смета

С самого начала фиксируем все задачи, выполняем детальные замеры, учитывая особенности планировки брежневок. Обсуждаем желаемый стиль, бюджет и сроки, чтобы избежать непредвиденных расходов в процессе.

Многолетний опыт

Более 10 лет работаем на рынке Москвы и области, имеем большой опыт ремонта именно типовых серий домов. Знаем тонкости старых коммуникаций, толщин стен и перепланировок.

Полная прозрачность

Предоставляем фото- и видеоотчеты, всегда на связи с заказчиком. Вы можете контролировать ход работ в любой момент — даже находясь в другом городе или за границей.

Гарантия качества

Мы создаем не просто красивый интерьер, а долговечный результат, который будет радовать долгие годы. Используем проверенные технологии и надежные материалы, подходящие для старого фонда жилья.

Комплексное сопровождение

Помимо ремонта, подберем мебель, осветительные приборы, текстиль, сантехнику и декоративные элементы. Организуем полный цикл работ — от демонтажа до готового к заселению интерьера.

Честная смета

Многолетний опыт

Полная прозрачность

Гарантия качества

Комплексное сопровождение

За годы работы наладили партнерство с надежными поставщиками, что позволяет предлагать привлекательные цены на отделочные материалы. Это особенно важно при больших объемах закупок, когда экономия может быть значительной.

почему мы

Гарантия высокого качества, профессионализма и ответственности

Соблюдаем сроки

Все этапы работ согласуем и фиксируем в договоре. Если по нашей вине сроки затянутся — выплачиваем неустойку за каждый день просрочки. Это обязательство прописано документально.

Гарантия на все работы

Мы отвечаем за качество выполненного ремонта и предоставляем стандартную гарантию, а при соблюдении определённых условий — и расширенную. Если в процессе эксплуатации выявляются недочёты, устраняем их бесплатно.

Работа по утверждённой смете

Действуем строго по согласованной с заказчиком смете. Все изменения, вносимые в ходе ремонта, предварительно согласовываем и фиксируем документально.

Поэтапная оплата

Вы оплачиваете работы только по факту их завершения. Каждый этап подтверждается актом сдачи-приёмки.

Закупка и доставка материалов

Все черновые материалы закупаем и доставляем на объект сами, согласовав цены и объёмы заранее. Вам не нужно тратить время на поиски и перевозку.

Соблюдение закона о тишине

Выполняем шумные работы только в разрешённые часы, делаем обязательный перерыв с 13:00 до 15:00 и не работаем с шумом в выходные и праздничные дни.

Профессиональный контроль

Каждый этап ремонта выполняется в соответствии со строительными нормами и правилами. За ходом работ следит прораб, который принимает и передаёт результат лично.

Ответственность за конечный результат

Мы гарантируем, что все работы будут соответствовать согласованному техзаданию или дизайн-проекту. В случае выявления недостатков устраняем их за свой счёт.

Соблюдаем сроки

Гарантия на все работы

Работа по утверждённой смете

Поэтапная оплата

Вы оплачиваете работы только по факту их завершения. Каждый этап подтверждается актом сдачи-приёмки.

Закупка и доставка материалов

Соблюдение закона о тишине

Профессиональный контроль

Ответственность за конечный результат

Увеличение функциональности малогабаритных помещений

Встроенные шкафы экономят место в небольших комнатах. Ниши в стенах используют для хранения. Подоконники расширяют, превращая в рабочие поверхности.

Раздвижные двери занимают меньше места, чем распашные. Зеркала на шкафах-купе создают иллюзию большего пространства. Многоуровневое освещение делает комнаты визуально выше.

Кухонные гарнитуры изготавливают по индивидуальным размерам. Угловые модули максимально используют доступное пространство. Техника встраивается в мебель для экономии места.

отзывы о нас

Вкладываемся в работе на максимум, чтобы вы остались довольны результатом

Сделали ремонт с бригадой в трёшке. Главное условие было — успеть к 1 сентября, иначе проблемы с переездом и школой у детей. Сразу сказал, что это критично.
Ребята работали по нашему дизайн-проекту, всё сделали как по проекту. Бригадир адекватный человек, всегда на связи, вопросы решал быстро. Никаких сюрпризов с бюджетом не было — договорились на сумму и на ней остановились.
В итоге уложились в срок, переехали когда планировали. Работа сделана качественно, к результату претензий нет. Если нужна надёжная бригада — советую.

01 / 10

Ребята из бригады Федора сделали отличный ремонт в моей квартире в ЖК «Лес». Отдали им помещение с базовой отделкой от застройщика, а получили готовый интерьер под ключ — остались довольны результатом. Сделано всё чётко, аккуратно и вовремя, по заранее согласованному плану. Если решитесь на ремонт, рекомендую обращаться именно сюда — ребята знают своё дело.

01 / 10

Делала капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в новой новостройке на Бауманской улице, пригласила бригаду Федора. Мастера работали ответственно и оперативно: начиная с демонтажа старой отделки и заканчивая финишной чисткой. По итогу получила отличное качество всех выполненных работ — отделка выполнена аккуратно, материалы подобраны надёжные, сроки соблюдены. Благодаря профессионалам моя новая квартира приобрела законченный вид и комфортную атмосферу. Советую команду Федора всем, кто планирует полноценный ремонт жилья.

01 / 10

Огромное спасибо вашей замечательной бригаде за превосходный ремонт! Все детали моего уникального интерьера — изящная лепнина, красивая фреска, зеркальное панно, паркеты — реализованы безупречно. Моя маленькая квартира превратилась в комфортное пространство, полное очарования и стиля. Осталась крайне довольна работой и смело порекомендую вас другим!

01 / 10

Хочу рассказать о своём опыте работы с бригадой Фёдора. Ремонт в квартире делала впервые, переживала, но выбор оказался правильным. Ребята работали уверенно, без лишних слов. Все моменты обсуждали заранее, материалы подбирали вместе. В квартире всегда был порядок — это приятно удивило. Результат порадовал: стены ровные, плитка лежит идеально, проводка сделана качественно. Квартира стала именно такой, как мечтала — уютной и современной. Фёдор всегда был на связи, помогал с выбором решений, подсказывал, как сэкономить. Работу закончили в срок. Если ищете мастеров для ремонта — смело обращайтесь к ним.

01 / 10

Мой ремонт в ЖК «Хайд» начался с горького опыта и разочарования в первой бригаде. К счастью, я нашел Фёдора и его команду, и это было настоящее спасение. Ребята не просто сделали ремонт, они профессионально исправили все ошибки предыдущих «мастеров». Работали четко, быстро, с невероятным вниманием к сложным деталям моего дизайнерского проекта. Фёдор всегда был на связи, объяснял все нюансы и вернул мне веру в то, что качественный ремонт существует. Результат превзошел все ожидания! Огромное спасибо за спасенный проект и идеальную квартиру.

01 / 10

вопрос-ответ

Ответы на частые вопросы
о ремонте и наших услугах

Стоимость ремонта квартиры в брежневке под ключ варьируется от 5500 до 12000 рублей за квадратный метр. Косметический ремонт обойдется в 2500-4100 руб/м², капитальный ремонт — от 7000-9500 руб/м². Окончательная цена зависит от объема работ, выбранных материалов и сложности перепланировки. Для точного расчета необходим выезд специалиста и составление индивидуальной сметы.

Ремонт в брежневке включает несколько ключевых этапов: демонтаж старых покрытий и коммуникаций, замену электропроводки и сантехнических труб, утепление стен и полов, выравнивание поверхностей, чистовую отделку современными материалами, установку новых окон и дверей. Обязательно проводится гидроизоляция мокрых зон и установка современной сантехники. Завершается ремонт уборкой и сдачей объекта.

Ремонт квартиры в брежневке под ключ занимает от 60 дней в зависимости от площади и сложности работ. Косметический ремонт выполняется за 2-4 недели, капитальный с перепланировкой — от 2,5-4 месяцев. На сроки влияют: площадь квартиры, объем демонтажных работ, необходимость замены коммуникаций, сложность дизайн-проекта и согласование перепланировки. Точные сроки определяются после осмотра объекта.

Перепланировка в брежневке возможна, но имеет ограничения из-за несущих внутренних стен. Можно объединить кухню с коридором через арку, расширить проемы, изменить расположение перегородок. Нельзя сносить несущие стены без специального разрешения. Любая перепланировка требует согласования с БТИ и архитектурными службами. Стоимость согласования и проектных работ — от 900 руб/м².

Главные особенности ремонта в брежневке: высокие потолки до 2,7м, бетонные панельные стены требующие качественного утепления, несущие внутренние стены ограничивающие перепланировку. Необходима замена устаревших коммуникаций, улучшение звукоизоляции, утепление наружных стен. Преимущества: просторные комнаты, раздельный санузел, возможность реализации различных дизайнерских решений при грамотном подходе к ремонту.

Не нашли ответа на ваш вопрос?

Задайте его нам!

Сроки и стоимость работ

Ремонт в брежневке под ключ занимает 2-4 месяца в зависимости от объема работ. Косметический ремонт выполняется быстрее — за 3-4 недели. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций требует больше времени.

Стоимость работ зависит от выбранных материалов, сложности проекта. Демонтажные работы в панельных домах проще, чем в кирпичных. Замена коммуникаций составляет значительную часть бюджета.

РемКонтора выполняет все виды работ: от косметического обновления до полной реконструкции. Учитываем особенности типовых планировок, предлагаем оптимальные решения для каждого случая.

контакты

Заполните форму — мы свяжемся

команда

Превратим вашу квартиру в мечту: встречайте команду специалистов!

Я — руководитель строительного процесса и координатор команды мастеров. Обеспечиваю качественное выполнение работ в срок, контролирую соблюдение технологий и норм безопасности. Организовываю работу бригад, слежу за поставками материалов и веду документацию. Гарантирую результат, соответствующий вашим ожиданиям.

Я — повелитель вод и хранитель тепла, создающий гармоничный микроклимат вашего жилища. Мой опыт и мастерство обеспечивают идеальную работу сантехнических систем, даря вашему дому комфорт и уют.

Я — художник пространства и мастер безупречных форм, превращающий обычные стены в произведения искусства. Моё мастерство в работе с керамикой и камнем создаёт гармоничные композиции, которые становятся изюминкой вашего интерьера. Каждая плитка укладывается с точностью ювелира, обеспечивая долговечность и безупречный внешний вид вашего пространства.

Маляр-реставратор с многолетним опытом. Восстанавливаю и создаю новые покрытия, уделяя внимание каждой детали. Мой профессионализм обеспечивает безупречный результат в любых условиях.

Я — специалист по подготовке и отделке поверхностей. Профессионально выполняю шпаклевку стен, подготавливаю их под покраску и другие виды отделки. Знаю все тонкости работы с материалами, гарантирую ровное и прочное покрытие без дефектов. Мой подход — это качество и аккуратность в каждой детали.

Я — мастер света и проводник энергии, превращающий ваши дома в островки комфорта и безопасности. Обеспечиваю безупречную работу электрической сети, гарантируя, что каждая лампочка зажжётся ровно тогда, когда вам это действительно нужно.

Я — вдохновительница пространств и мастер комплектации, трансформирующая ваши дома в воплощение мечты. От проектирования до финального штриха, я тщательно подбираю каждую деталь, чтобы интерьер был безупречен и уникален.