Москва
+7 995 509 8050 ПН-ВС 10:00-20:00
+7 995 509 8050 4-я Магистральная ул., 5, стр. 1

Москва

Приёмка квартиры перед покупкой — Экспертная проверка новостроек и вторички

  • Защитите свою инвестицию
  • Выявим дефекты до подписания договора

о приёмке

Приемка новостройки: ваша главная защита, а не пустая формальность

Профессиональный инженер берет на себя проверку квартиры, чтобы вы принимали решение спокойно и на фактах, а не на обещаниях.

Что важно сделать перед подписанием акта приема-передачи?

Подписание акта — это финальная прямая к новому жилью, но торопиться нельзя. Вы вложили в квартиру деньги, время и силы. Сначала нужно убедиться, что результат соответствует договору и вашим ожиданиям.

Главные вопросы на этом этапе:

  • Соответствует ли качество квартиры обещаниям застройщика?
  • Нет ли скрытых дефектов, которые проявятся позже?
  • Не придется ли вам устранять недостатки за свой счет после подписания документов?

Без профессиональной проверки легко пропустить существенные недочеты, которые застройщик обязан устранить или компенсировать.

Почему самостоятельной проверки часто недостаточно?

Без строительного опыта легко не заметить технические нюансы, которыми может воспользоваться недобросовестный застройщик. Профессиональная приёмка — это не формальный осмотр, а полноценная экспертиза в интересах собственника.

Что дает профессиональная приёмка?

  • Экономию времени, нервов и денег. Инженер проверяет объект по ключевым параметрам и сразу фиксирует риски.
  • Максимальный результат. Выявляется полный перечень дефектов для дальнейшего устранения или компенсации.
  • Юридическую опору. Подробный отчёт становится аргументом в общении с застройщиком.

что входит

Что входит в комплексную проверку?

Доверьте приемку профессионалам — защитите свою квартиру и свои интересы с первого дня!

Контрольные замеры

Точный расчет площади, проверка геометрии помещений.

Оконные и дверные блоки

Оценка качества монтажа, выявление повреждений и неисправностей фурнитуры.

Стены, полы, потолки

Тщательный осмотр на предмет дефектов отделки, ровности поверхностей и целостности конструкций.

Инженерные системы

Проверка работоспособности электросети, водоснабжения, канализации и вентиляции.

Качество отделки

Оценка целостности всех покрытий, качества выполненных монтажных и финишных работ.
Что входит в комплексную проверку?

что проверяем

Что мы проверяем во время приемки?

Наша комплексная экспертиза охватывает все ключевые элементы вашей новой квартиры или таунхауса, чтобы выявить любые скрытые и явные дефекты.

Оконные и дверные конструкции

Тщательный осмотр и проверка качества монтажа. Мы оцениваем целостность, ищем повреждения, проверяем герметичность и работоспособность всей фурнитуры.

Стены, полы и перекрытия

Детальный осмотр всех ограждающих конструкций: от наружных стен и железобетонных элементов до внутренних перегородок и плит перекрытия. Мы проверяем их на предмет ровности, трещин, сколов и других дефектов.

Инженерные системы

Полная проверка работоспособности и безопасности:
Электропроводка и розетки
Система водоснабжения и канализации
Отопление (радиаторы, стояки)
Вентиляция

Качество отделки

Оценка финишных работ: проверка целостности и качества укладки/оклейки напольных и настенных покрытий, состояния лакокрасочных материалов и плитки.

Замер площади

Точный замер и расчет фактической площади помещения с помощью профессионального оборудования. Эта услуга уже входит в базовую стоимость приемки.

Дополнительные экспертизы (опционально)

При необходимости можем провести углубленные исследования:
Тепловизионное обследование для поиска скрытых мостиков холода и дефектов утепления.
Замер уровня радиации и электромагнитных излучений (ЭМИ) для вашего спокойствия и безопасности.

этапы работы

Как проходит приёмка — по шагам

Прозрачный процесс от первого звонка до готового отчета.

  1. Заявка

    Оставьте заявку удобным для вас способом: на сайте, в мессенджере или по телефону +7995 509 8050
  2. Консультация менеджера

    Наш специалист подробно проконсультирует вас, ответит на вопросы и уточнит все детали предстоящей проверки.
  3. Выезд эксперта

    В согласованное время к вам приезжает наш инженер со всем необходимым оборудованием для проведения экспертизы.
  4. Проведение работ

    Эксперт выполняет полную проверку объекта по выбранному вами списку услуг, давая пояснения по ходу работы.
  5. Итог и отчет

    Вы производите оплату и получаете полный пакет документов: детализированный отчет с фотографиями дефектов и рекомендации для официальной претензии застройщику.
Как проходит приёмка — по шагам

почему мы

Почему нам доверяют

Почему выбирают профессиональную приемку

В ходе проверки выявляются все строительные дефекты, что позволяет устранить их за счет застройщика до подписания передаточного акта. Вы надежно защищаете свои финансовые интересы и принимаете квартиру без скрытых рисков.

Быстрый выезд эксперта

Мы организуем выезд квалифицированного специалиста для приемки квартиры в максимально сжатые сроки после вашего обращения. Время визита согласуется, чтобы вы могли присутствовать на осмотре без подстройки под наш график.

Квалифицированные специалисты с профильным образованием

В работе участвуют инженеры с высшим строительным образованием и практическим опытом от 10 лет. Проверка выполняется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП, ГОСТ), что гарантирует юридическую обоснованность всех замечаний.

Отчёт с фотофиксацией сразу после проверки

Вам не придётся ждать — по окончании осмотра вы сразу получаете развёрнутый электронный отчёт с фотографиями каждого дефекта и детальным описанием. Этот документ станет основой для официальной претензии застройщику.

Комплексная проверка «под ключ»

Мы оцениваем все ключевые элементы: от конструкций и инженерных систем до качества отделки. В стандартную проверку входят контрольные замеры, проверка площади и тепловизионное обследование. Вы получаете полную и объективную картину состояния квартиры.

отзывы

Отзывы клиентов

Реальные отзывы о приёмке квартир, проверках и работе наших специалистов.

Принимали двушку в новостройке, 58 кв.м., с предчистовой отделкой. Обратились в Ремконтору по совету коллеги. Специалист приехал за 10 минут до назначенного времени, сразу приступил к работе. Проверил геометрию стен и полов лазерным нивелиром, окна — тепловизором, вентиляцию — анемометром. Нашёл приличный перепад стяжки в коридоре и продувание по периметру одного из окон — сами бы точно не обратили внимания.

По итогу составил акт с фотофиксацией и ссылками на снипы. Застройщик принял замечания без споров. В итоге так понравился подход, что тут же договорились с ребятами на капитальный ремонт всей квартиры под ключ. Однозначно рекомендую, деньги потрачены не зря.

Илья

Квартира с финишной отделкой от застройщика, однокомнатная. Мы с мужем до приёмки сами походили, посмотрели — вроде всё нормально. Специалист за полтора часа нашёл 14 замечаний: царапины на стеклопакете, неровно установленные наличники, щели в примыкании плинтуса, непрокрас стен в нескольких местах и проблему с тягой вентиляции на кухне. Всё зафиксировал, составил дефектную ведомость.

Очень спокойный, вежливый, всё объяснял понятным языком. Нашла этих ребят через сайт remkontora.ru — не пожалела. Спасибо!

Наталья

Долго сомневался, стоит ли тратиться на приёмщика. В итоге не пожалел ни рубля. Специалист выявил отклонение стен от вертикали, которое на глаз вообще не видно, но при установке кухни это вылезло бы в серьёзную проблему.

Также обнаружил, что один радиатор отопления закреплён не по нормативу. Акт подготовил на месте, плюс прислал фотоотчёт на почту. Представителю застройщика всё объяснил грамотно и без конфликта. После приёмки узнал, что у них можно заказать и дизайн-проект, и сам ремонт — решили не искать никого другого, сейчас делают нам всю квартиру. Рекомендую.

Антон

Подруга посоветовала обратиться в Ремконтору на приёмку квартиры. Всё чётко и по делу. Приёмщик приехал вовремя, при себе полный комплект оборудования.

Осмотр занял около часа. Выявил несколько недочётов по окнам и неровности стяжки. Составил акт, всё подробно расписал. Отдельное спасибо за консультацию — объяснил, как правильно действовать, если застройщик затянет с устранением. Буду советовать знакомым.

Регина

Принимали квартиру в новом ЖК, трёшка, 78 метров, без отделки. Заказывали приёмку через РемКонтору. Специалист работал больше двух часов — очень дотошно.

Каждую стену проверил уровнем, каждое окно — тепловизором. Нашёл негерметичность монтажного шва на балконной двери и несоответствие электропроводки проектной документации. Я бы сам это никогда не выявил. Акт оформлен грамотно, с обоснованиями по гостам. Представитель застройщика при виде акта сразу согласился на устранение. Оказалось, что ребята ещё и ремонты делают под ключ — уже заключили договор на полный ремонт с дизайн-проектом. Профессионалы, рекомендую.

Дмитрий К.

Первый раз покупала квартиру в новостройке, вообще не знала, на что смотреть. Специалист не только провёл полную проверку, но и подробно рассказал, что считается нормой, а что — нарушением.

Нашёл проблемы с вентиляцией и несколько трещин в откосах. Составил понятный акт с фотографиями. После приёмки ещё отвечал на мои вопросы в мессенджере. Очень благодарна, без него подписала бы всё не глядя.

Маргарита

Вызывал приёмщика от ремконторы. Коротко: приехал вовремя, всё осмотрел, нашёл то, что сам бы не увидел. Акт грамотный, с фото. Доволен. Рекомендую.

Руслан

Заказывали приёмку двухкомнатной квартиры с предчистовой отделкой в ремконторе. Специалист оказался очень компетентным — сразу видно, что за плечами большой опыт. Проверил абсолютно всё: стены, полы, потолки, окна, двери, электрику, сантехнические выводы, вентиляцию. Использовал лазерный нивелир, тепловизор, мультиметр. Обнаружил неправильную разводку заземления и перепад уровня пола больше допустимого.

Всё задокументировал, оформил акт с печатью. Помог составить претензию застройщику. Когда застройщик устранит замечания, планируем заказать у них же дизайн-проект — хотим сделать нормальный ремонт, а не жить с застройщицкой отделкой. Без такого специалиста мы бы приняли квартиру с серьёзными скрытыми дефектами. Огромное спасибо!

Елена и Сергей

Обращался уже второй раз — первую квартиру тоже принимал с их специалистом год назад. Уровень тот же: всё скрупулёзно, системно, ничего не пропускает. В этот раз квартира была с отделкой, нашёл дефекты покраски, криво установленную межкомнатную дверь и проблему с запорной фурнитурой на одном из окон. Акт прислал в тот же день.

Серж

Нам порекомендовали Ремконтору соседи по дому, которые принимали квартиру неделей раньше. Договорились быстро, на следующий день уже были на объекте. Специалист пунктуальный, вежливый, работает методично — комната за комнатой. При нём весь необходимый инструмент. Нашёл отклонения в геометрии оконных проёмов и некачественную заделку монтажных швов.

Всё оформил в акте, подкрепил фотографиями и ссылками на нормативы. Застройщик включил замечания в список на устранение. Кстати, те самые соседи уже заказали у них ремонт под ключ — говорят, бригада толковая. Мы тоже думаем. Спокойны. Спасибо и рекомендуем!

Татьяна

кейсы

Примеры реальных случаев

Здесь мы приводим несколько примеров из судебной практики, где профессиональная приёмка и последующая экспертиза помогли клиентам взыскать значительные суммы с застройщиков за некачественно переданные квартиры.

Кейс №1: Квартира 77,9 м²
Кейс №1: Квартира 77,9 м²
Итого взыскано
1 640 628,10 руб.

Выявлено: В ходе приёмки было зафиксировано более 140 недостатков.

После проведения независимой строительной экспертизы и судебного разбирательства с застройщиком в пользу клиента было взыскано:

  • Компенсация за недостатки891 928,10 руб.
  • Неустойка196 000 руб.
  • Моральный вред5 000 руб.
  • Штраф по ЗПП546 000 руб.
Суд Щербинский районный суд, дело № 02-7421/2022
Кейс №2: Квартира 68,2 м
Кейс №2: Квартира 68,2 м
Итого взыскано
1 226 711,82 руб.

Выявлено: В ходе приёмки было зафиксировано более 126 недостатков.

После проведения независимой строительной экспертизы и судебного разбирательства с застройщиком в пользу клиента было взыскано:

  • Компенсация за недостатки514 811,82 руб.
  • Неустойка400 000 руб.
  • Моральный вред10 000 руб.
  • Штраф по ЗПП300 000 руб.
Кейс №3: Квартира 87,1 м²
Кейс №3: Квартира 87,1 м²
Итого взыскано
1 383 489,56 руб.

Выявлено: В ходе приёмки было зафиксировано 124 недостатка, которые не были устранены.

После проведения независимой строительной экспертизы и судебного разбирательства с застройщиком в пользу клиента было взыскано:

  • Компенсация за недостатки651 389,56 руб.
  • Неустойка250 000 руб.
  • Моральный вред20 000 руб
  • Штраф по ЗПП460 000 руб.
Суд Красногорский городской суд, дело № 2-10496/2021
Помните: Эти примеры наглядно показывают, что грамотно проведённая приёмка и юридическое сопровождение — это не расходы, а инвестиция в защиту ваших прав и финансовых интересов.

стоимость услуг

Стоимость услуг

Актуальные цены на основные услуги по приёмке и экспертизе недвижимости в Москве и области.

Базовая приёмка квартиры

Включает визуальный осмотр, проверку отделки, инженерных систем, замеры и фотофиксацию дефектов.
Площадь квартиры Стоимость
До 40 м² 5 700 руб.
40 – 50 м² 6 300 руб.
50 – 60 м² 6 900 руб.
60 – 70 м² 7 500 руб.
70 – 80 м² 8 100 руб.
80 – 90 м² 8 700 руб.
90 – 100 м² 9 900 руб.
Свыше 100 м² 110 руб./м²

инструменты

Инструменты наших экспертов

Профессиональное оборудование помогает нашим экспертам точно выявлять дефекты, фиксировать их документально и обосновывать каждое замечание перед застройщиком.

Индикатор RGK

Индикатор RGK

Анемометр RGK

Анемометр RGK

Тестер RGK

Тестер RGK

Тепловизор RGK

Тепловизор RGK

Уровень RGK

Уровень RGK

Дальномер ADA

Дальномер ADA

Линейка

Линейка

faq

Часто задаваемые вопросы

Да. Наша компания имеет все необходимые допуски (СРО). Наши эксперты являются сертифицированными специалистами и состоят в национальных реестрах (НОСТРОЙ/НОПРИЗ). Все документы инженер имеет при себе и готов предъявить на объекте.

контакты

Заполните форму — мы свяжемся

Заполните форму — мы свяжемся